🏢✨ PRÉDIO INTEIRO À VENDA - VILA TUPI ✨🏢 Excelente oportunidade para investidores e construtoras! 📐 DADOS TÉCNICOS: Área total: 851 m² 7 unidades distribuídas em 2 andares Cada unidade possui: 2 quartos Sala e cozinha integradas 1 banheiro Garagem coletiva para todos os moradores Projeto aprovado para construção de piscina Espaço para salão de festas já planejado 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO: ✅ Pronto para reforma e valorização ✅ Possibilidade de ampliação (até 3 andares conforme zoneamento) ✅ Alta demanda por locação na região ✅ Projeto flexível (pode-se converter em flats ou apartamentos de luxo) ✅ Excelente custo por m² comparado ao mercado 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Vila Tupi - bairro consolidado e valorizado Próximo a escolas, mercados e comércio A 500m da praia 🏖️ Fácil acesso à Avenida Presidente Costa e Silva Região em plena valorização 💰 OPORTUNIDADE ÚNICA: Valor: 3.850.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de venda por unidade (após reforma) Documentação regularizada 📈 PROJEÇÃO DE RETORNO: Renda mensal estimada pós-reforma: R$ 15.000 - R$ 20.000 Valorização do ativo em 3 anos: 40-60% Ideal para: Incorporadoras, investidores em grupo ou fundos imobiliários 📲 INTERESSADOS SÉRIOS: Documentação completa disponível para análise.